Vraag van de maand november

We kregen van meerdere adviseurs de vraag wanneer nu precies een detailopname verplicht is. Moet er een detailopname worden uitgevoerd bij een gebouw dat na 1 januari 2021 grootschalig is gerenoveerd, als deze renovatie niet zichtbaar is in de BAG-viewer?

Volgens paragraaf 3.1 van de BRL9500-W is een detailopname verplicht voor woningen of woongebouwen die volledig gerenoveerd worden en waaraan na 1 januari 2021 wettelijke energieprestatie-eisen zijn gesteld. Dit geldt specifiek voor renovaties waarbij alleen de fundamenten en bijvoorbeeld de verdiepingsvloer van het oorspronkelijke gebouw behouden blijven, maar de gebouwschil volledig vernieuwd wordt.

Het expertteam van KEGO antwoordde dat in gevallen waar de renovatie geen wettelijke integrale energieprestatie-eis (zoals de BENG-eis) heeft, is een detailopname niet verplicht, zelfs als de renovatie niet zichtbaar is in de BAG-viewer.

We maakten hier ook een FAQ van, die vind je hier: Helpdesk : KEGO